Ввод самовольного строительства "под ключ"

Что такое самовольное строительство?

По различным причинам объект может быть признан самовольной постройкой:

• расположенный на самовольно занятом либо неправомерно предоставленном земельном участке
• расположенный на участке, используемом не по целевому назначению
• возведенный (реконструированный, модернизированный, капитально отремонтированный) без получения разрешительной документации на строительство и проекта либо с нарушением их требований

Последствия «самоволки»

• при выявлении самовольной постройки исполком должен принять меры по приостановлению либо запрету самовольного строительства
• возможно вынесение решения о приостановлении деятельности объекта или даже о сносе строения
• необходимость приведения объекта в соответствие градостроительным нормам и требованиям безопасности

Как узаконить самовольное строительство?

Возможно узаконить постройку, возведенную самовольно, и зарегистрировать строение, воспользовавшись административной процедурой по получению решения исполкома о продолжении строительства или о принятии самовольной постройки в эксплуатацию.

Для принятия решения в исполком с заявлением необходимо представить ряд документов:

• заключение по обследованию строительных конструкций, проводимому специализированной организацией
• технические условия на инженерно-техническое обеспечение
• согласие всех собственников на продолжение строительства или на принятие постройки в эксплуатацию и ее регистрацию
• решение суда о признании права собственности (при его наличии)

Перед принятием решения исполкомами к обследованию могут привлекаться органы государственного пожарного надзора для получения информации о состоянии пожарной безопасности самоволок, а при строительстве такие объекты могут быть обследованы МЧС при проведении мероприятий технического характера.

Практика показывает, что вместе с обнаруженными нарушениями МЧС указывается на необходимость разработки проекта либо выполнения расчетов по пожарной безопасности для полной оценки его характеристик.

Порядок принятия решений по самовольному строительству установлен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.12.2007 № 1802.

Мы предлагаем полное сопровождение при вводе объекта самовольного строительства в эксплуатацию либо разработку решений по пожарной безопасности для него.

Как мы обеспечиваем ввод объекта самовольного строительства?

1. Ознакамливаемся с документами на помещение (здание), его фактическим состоянием, определяем объемы работ, заключаем договор.
2. Вырабатываем необходимые решения по приведению объекта в соответствие с требованиями законодательства о пожарной безопасности, выполняем расчеты, готовим необходимые обоснования.
3. Организовываем проведение обследования строительных конструкций здания специализированной организацией (может быть определена заказчиком).
4. Осуществляем сбор технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта.
5. Оформляем согласие собственников на продолжение строительства или на принятие постройки в эксплуатацию.
6. Формируем необходимую документацию и направляем ее в исполком.
7. Осуществляем взаимодействие с государственными органами в ходе административной процедуры и сопровождаем при обследовании ими объекта.
8. В процессе работы консультируем по порядку осуществления процедуры и возникающим вопросам.

Какую пользу вы извлекаете?

• сохраняете возведенное строение
• регистрируете свой объект с получением технического паспорта
• полноправно его эксплуатируете

Как формируется стоимость?

Стоимость формируется исходя из объемов выполняемых работ и необходимости проведения расчетов по обеспечению пожарной безопасности.

Отдельно заказчиком оплачивается стоимость выполнения работ по обследованию строительных конструкций здания и государственные пошлины при выдаче технических условий и осуществлении процедуры.