Аудит пожарной безопасности объекта самовольного строительства

Самострой, или самовольное строительство, — это возведение зданий, проведение строительных работ по реконструкции или капитальному ремонту, а также изменение функционального назначения помещений без согласования с государственными органами либо с нарушением установленного законом порядка, либо без регистрации.

В каких случаях объект признается самовольной постройкой?

• расположен на самовольно занятом либо неправомерно предоставленном земельном участке;
• находится на участке, используемом не по целевому назначению;
• возведен (реконструирован, модернизирован) без получения необходимых разрешительных документов на строительство и проекта либо с нарушением их требований.

Наша компания предлагает услуги по проведению аудита состояния пожарной безопасности на объектах самовольного строительства или объектах перепрофилирования при изменении назначения здания (отдельных помещений), который представляет собой их детальное обследование на соответствие требованиям градостроительных норм в сфере обеспечения пожарной безопасности и правилам пожарной безопасности.

Почему необходимо узаконивать самовольное строительство?                                  (перепрофилирование или изменение назначения помещения, здания)

1. объект, на котором имеются нарушения, не может быть принят в эксплуатацию и на него не выдается технический паспорт;
2. выявленные нарушения могут полечь как административную ответственность (штраф за самовольное строительство) на руководителя, служебных лиц, юридическое лицо, так и приостановление деятельности предприятия;
3. исполком может принять решение о сносе строения;
4. использование перепрофилированного объекта (помещения, здания) без изменения техпаспорта и приведения его в соответствие с требованиями норм влечет нарушение правил пожарной безопасности.

В чем разница?

Как мы проводим аудит пожарной безопасности?

1. Ознакамливаемся с ведомостью технических характеристик, материалами обследования строительных конструкций здания и иной документацией, определяем срок и объемы работ, заключаем договор.
2. Изучаем имеющуюся документацию, обследуем не только измененные или перепрофилированные помещения, но и прилегающие к ним объекты, оказывающие влияние.
3. Представляем вам подробную информацию о несоответствиях и необходимых мероприятиях, подкрепленную нормами законодательства, в понятной форме.
4. Даем рекомендации по дальнейшим действиям.

Самострой – достаточно популярное явление в Беларуси.  Основные нарушения происходят, когда строительство ведётся без получения необходимых разрешений от местных властей или с умышленным отступлением от их требований.

Некоторые застройщики сознательно идут на самовольное строительство, чтобы сократить расходы. При этом они соблюдают градостроительные нормы и правила безопасности, чтобы у местных властей не было оснований для сноса объектов. Затем предпринимаются меры для легализации этих построек.

Чтобы избежать этих проблем, рекомендуется обращаться к профессионалам для узаконивания строительства и соблюдения всех необходимых норм и требований. Законность и безопасность — залог вашего спокойствия и уверенности в будущем.