д. 20/2, пом. 609
Работаем по всей РБ
Самострой, или самовольное строительство, — это возведение зданий, проведение строительных работ по реконструкции или капитальному ремонту, а также изменение функционального назначения помещений без согласования с государственными органами либо с нарушением установленного законом порядка, либо без регистрации.
Наша компания предлагает услуги по проведению аудита состояния пожарной безопасности на объектах самовольного строительства или объектах перепрофилирования при изменении назначения здания (отдельных помещений), который представляет собой их детальное обследование на соответствие требованиям градостроительных норм в сфере обеспечения пожарной безопасности и правилам пожарной безопасности.
По результатам изучения такого объекта разрабатывается комплекс необходимых мероприятий по приведению объекта в соответствие с правилами пожарной безопасности, установленные законодательством.
Самовольное строительство | Изменение функционального назначения здания, изменение функционального назначения помещения |
---|---|
Выполнены перепланировки, имеются не соответствия действующему техническому паспорту | Эксплуатируется не по назначению, указанному в техническом паспорте, перепланировки отсутствуют |
Возможно узаконить постройку, возведенную самовольно, и зарегистрировать строение, воспользовавшись административной процедурой по получению решения исполкома о продолжении строительства или о принятии самовольной постройки в эксплуатацию. | Возможно узаконить постройку, возведенную самовольно, и зарегистрировать строение, воспользовавшись административной процедурой по изменению функционального назначения без проведения строительно-монтажных работ. |
Порядок принятия решений по самовольному строительству установлен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.12.2007 № 1802. | Порядок принятия исполкомами таких решений определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29.08.2013 № 764, а в состав комиссий включены органы государственного пожарного надзора, которые оценивают объекты на соответствие требованиям пожарной безопасности. |
Для принятия решения исполкомами привлекаются органы пожарного надзора для получения информации о состоянии пожарной безопасности самоволок. |
Самострой – достаточно популярное явление в Беларуси. Основные нарушения происходят, когда строительство ведётся без получения необходимых разрешений от местных властей или с умышленным отступлением от их требований.
Некоторые застройщики сознательно идут на самовольное строительство, чтобы сократить расходы. При этом они соблюдают градостроительные нормы и правила безопасности, чтобы у местных властей не было оснований для сноса объектов. Затем предпринимаются меры для легализации этих построек.
Чтобы избежать этих проблем, рекомендуется обращаться к профессионалам для узаконивания строительства и соблюдения всех необходимых норм и требований. Законность и безопасность — залог вашего спокойствия и уверенности в будущем.
Консультация
с выездом в г. Минске и Минском районе по запрашиваемым вопросам об обеспечении пожарной безопасности объекта с подготовкой письменной информации
от 450 BYN/услуга
Аудит
с выездом на место с подготовкой письменной информации, содержащей перечень необходимых для выполнения противопожарных мероприятий
от 1500 BYN/услуга
Консультация
с пожарно-техническими характеристиками объекта, противопожарными мероприятиями и необходимой доказательной базой для надзорных органов
от 3500 BYN/услуга
*окончательная стоимость после изучения объема работы согласовывается до составления договора
Самовольное строительство — это серьёзное нарушение, которое может привести к множеству негативных последствий. Нарушение законодательных норм Республики Беларусь может обернуться значительными проблемами для владельцев незаконных построек.
Основные последствия самовольного строительства✓ Незаконные строительные работы могут быть приостановлены государственными органами.
✓ Административное наказание за самовольное строительство применяется к лицу, совершившему самовольную постройку (ст. 22.8 КоАП). При этом штраф для юридических лиц может достигать 500 БВ.✓ В случае выявления самовольного строительства может быть выдано предписание о сносе объекта.
✓ Это приведет к дополнительным расходам и утрате вложенных ресурсов.✓ Запрещено продавать или иным образом распоряжаться неузаконенным объектом недвижимости.
✓ Недвижимость может стать финансовым бременем.✓ Нарушение строительных норм может создать опасные условия для жизни и здоровья людей.
✓ Риски для окружающих могут стать основанием для предписания о сносе.✓ Владельцы самостроя могут столкнуться с судебными разбирательствами.
✓ Возможны компенсационные требования за нарушение прав соседей.