Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации (СПС) и систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ)

Общими требованиями пожарной безопасности к содержанию и эксплуатации капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений и иных объектов, принадлежащих субъектам хозяйствования, утвержденными Декретом Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7, определена обязанность организации обеспечить работоспособность и исправность средств противопожарной защиты и пожаротушения, а также их постоянную готовность к применению этих средств.

Выполнение работ по техническому обслуживанию (ТО) систем пожарной сигнализации (СПС) и систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) осуществляются лицензиатом (организацией, имеющей лицензию МЧС) на основании договора.

ООО «Альпата» имеет лицензию МЧС Республики Беларусь на оказание услуг по техническому обслуживанию пожарной сигнализации и систем оповещения и выполняет данные работы для предприятий на договорной основе.

Для чего проводится техническое обслуживание СПС и СО?

Техническое обслуживание систем пожарной автоматики (СПА) осуществляется (в плановом и/или внеплановом порядке) для поддержания самих систем и их элементов непрерывно в работоспособном состоянии при эксплуатации.

Системы, требующие капитального ремонта либо модернизации, принимаются на обслуживание только после проведения их капитального ремонта либо модернизации.

Что входит в работы по техническому обслуживанию СПА?

При обслуживании осуществляется комплекс работ, позволяющий не только обеспечить круглосуточную работоспособность систем для мониторинга за состоянием объекта, но и задокументировать историю их технического состояния и эксплуатации, научить персонал предприятия правильно использовать функционал системы, включающий:

• контроль технического состояния автоматики;
• проверка соответствия параметров установок, их элементов;
• приведение систем, шлейфов и других соединительных линий в соответствие со стандартами, проектом и техническими паспортами;
• оперативное устранение выявляемых недостатков;
• устранение последствий воздействия внешних факторов (пыль, насекомые, естественный износ и пр.);
• выявление причин отказов, неработоспособностей, ложных срабатываний и их устранение;
• поддержание системы и ее элементов в работоспособном состоянии готовом к постоянному применению;
• круглосуточный прием сообщений о неработоспособности и произвольных срабатываниях системы и прибытие для их устранения;
• прибытие специалистов при пожаре для оценки работоспособности системы и возможности ее дальнейшей эксплуатации;
• проведение инструктажа дежурного персонала о действиях при получении сигнала на пожарный прибор;
• ведение документации по техобслуживанию пожарной автоматики и паспорта СПА;
• обновление программного обеспечения системы. 

Какая документация должна вестить при техническом обслуживании СПА?

При приеме на ТО систем ПА оформляется следующая документация:

1. журнал регистрации работ (операций) при техническом обслуживании системы пожарной автоматики;
2. журнал учета сообщений;
3. паспорт системы пожарной автоматики;
4. перечень защищаемых помещений и зон контроля;
5. инструкция по эксплуатации системы и порядку действий дежурного персонала при получении сигнала о пожаре.                                                                                                                                                                                            

Что будет, если не обслуживать средства пожарной автоматики?

В случае отсутствия надлежащего и своевременного ТО последствия могут носить правовые и финансовые последствия, нарушение технологического режима предприятия, а самое главное, создается угроза жизни людей и имуществу.

— Нарушение законодательства о пожарной безопасности в обеспечение работоспособности и исправности средств противопожарной защиты влечет со стороны надзорных органов к административной ответственности (штрафам) в отношении должностных лиц организации и самого юридического лица, к тому же возможно приостановление деятельности организации по решению экономического суда.

— Если из-за неисправной пожарной автоматики будет причинен тяжкий вред здоровью или гибель людей, то руководство организации может понести уголовную ответственность.

— Внеплановая приостановка деятельности из-за предписания или ложных срабатываний системы ведет к прямым финансовым потерям и репутационным издержкам.

— Неисправность системы ПА не позволяет своевременно обнаружить пожар на начальном этапе, минимизируя последствия и риски.

— Неправильная работа блокируемых с автоматикой инженерных систем (п/п клапаны, ворота, системы вентиляции, газовые клапаны и т.д.) приведет к распространению пожара.

Как формируется стоимость? А если попробовать «сладкое» предложение по минимальной цене?

Стоимость работ по обслуживанию систем пожарной автоматики устанавливается индивидуально для конкретного объекта в зависимости от типа пожарной автоматики после проведения первичного обследования системы.

Выбор подрядчика по принципу «самой низкой цены» – это классическая ловушка, которая может стоить дорого. Прежде изучите квалификацию и репутацию организации, уточните реальный перечень услуг, которые реально будут выполняться на объекте, и сколько времени будут уделять работе с вашим объектом, а после спрогнозируйте ситуацию, в которой вы один на один останетесь с несправной ложно сработавшей системой, …а при проверке МЧС? …а в случае пожара?

✅ Регулярное техническое обслуживание по договору со специализированной организацией – это не формальность, а страховка, гарантирующая в случае реальной опасности правильную работу системы и спасение самого ценного.